choix

N) Comment choisir sa cuisine?

comment choisir sa cuisine

Choisir sa cuisine est parfois délicat. La plupart du temps, soit on n’a pas d’idées de ce que l’on cherche, soit on est indécis face à différents modèles.

Tout d’abord, il faut que votre cuisine s’intègre au volume de votre pièce. Quelle soit petite, grande ouverte, fermée ou semi-ouverte. Tout est une question d’aménagement.

Il faut s’interroger sur vos besoins et l’utilité de votre cuisine.

 

SA FONCTION

Que ferez-vous dans votre cuisine à part cuisiner. Il s’agit ici de définir si vous souhaitez en faire un espace convivial ou un endroit de passage.

 

Fonction

Vous êtes plutôt :

  • repas sur le pouce (îlot/mange-debout ou rien) ? Ce n’est pas votre genre de vous attarder dans la cuisine, vous êtes juste de passage
  • réception d’amis (bar/îlot avec assises)? Vous aimez échanger tout en vous occupant des préparatifs et/ou du service
  • repas familial/amis (table)? Vous n’êtes pas du genre à rester au fourneau et préférez manger et discuter posément à table.

Evidemment, la hauteur de ces éléments diffèrent. Il faudra donc adapter les chaises/tabourets en fonction de l’élément choisi. C’est un point que vous devez prendre en compte également, car cela peut avoir une impacte sur le budget global.

 

Rangements

Si vous n’avez pas de cellier il faudra penser aux rangements pour :

  • la vaisselle,
  • les accessoires de cuisine,
  • les réserves alimentaires,
  • Sans oublier l’espace pour les produits ménager.

 

SA CONFIGURATION

Il s’agit ici de définir la configuration qui conviendrait le mieux à votre pièce ?

Anecdote : Nous avons une cuisine ouverte de moins de 8 m2 (3,04m sur 2,50m) et cela ne nous empêche pas d’avoir un îlot central. Pourtant beaucoup de forumeurs nous avaient dit que cela risquait d’être juste.

Un jour, nous sommes tombés sur un post d’une internaute, qui était dans la même situation que nous. Les photos de sa cuisine aménagée dans un petit espace a confirmé notre choix. Même si notre cuisine est petite nous gardons l’idée de l’îlot. C’est bête ! Mais nous en rêvions depuis toujours. Enfin, surtout moi, lyly. 😀 

 

Vous êtes plutôt cuisine en I (linéaire), L, U ou parallèle?

 

 

Une cuisine bien aménagée est aussi une cuisine qui respecte le triangle d’activité. L’objectif est d’avoir tout à portée de main en réduisant la distance entre la partie lavage (évier), cuisson(plaque et four) et stockage alimentaire (réfrigérateur). L’idéal est que tous ces éléments soient distancés de moins d’ 1 mètre pour que votre cuisine soit vraiment fonctionnelle.

Plan de notre cuisine réalisée sur Homebyme

 

Distance entre les meubles : Elle doit être au minimum de 80 cm pour pouvoir circuler et ouvrir les portes. L’idéal pour se déplacer à 2 est de 1mètre.

Pour l’îlot central, il faut prendre en compte:

la profondeur de vos meubles situés contre le mur (généralement 60 /65 cm +  le passage 80/90 cm  + l’îlot 90cm). Vous devez donc avoir une largeur de 2,50m minimum.

 

Voici le plan de notre cuisine ECOCUISINE

 

Hauteur du plan de travail : habituellement à 90 cm, vous devez pouvoir cuisiner confortablement. Si vous mesurez 2 mètres, il va peut-être falloir revoir à la hausse la profondeur de votre plan de travail. 😉

Si vous optez pour l’îlot, il vous reste à choisir si vous compter installer un plaque de cuisson, un évier ou rien.

 

SON STYLE

Design : Maintenant vient le moment de choisir le style. Etes-vous plutôt :

  • classique? (style simple…)
  • contemporain? ( style actuel, usine, design recherché…)
  • rustique? (bois : style chalet, campagne…)

Si vous possédez une cuisine ouverte, pensez à l’harmoniser avec la déco du reste de votre maison.

 

SON TYPE D’ASSEMBLAGE

Vous sentez-vous l’âme d’un bricoleur ou pas ? En fonction de votre niveau, vous pouvez déjà définir le type de cuisine souhaité.

Assemblage :

  • en kit ( ça à l’avantage d’être moins cher mais il faut être un minimum bricoleur pour pouvoir assembler et fixer sa cuisine)
  • prête à poser : (les meubles sont livrés déjà montés, il faudra tout de même bricoler un minimum pour l’installer, notamment pour la fixation des meubles et parfois la découpe du plan de travail…)
  • Posée (c’est la solution la plus chère des 3, puisque vous n’avez rien à faire. L’installateur se charge de tout.

 

 

FAÎTES DES ECONOMIES

Sur la livraison : Vous pouvez faire des économies en vous chargeant du retrait de vos colis en dépôt.

ATTENTION ! Avant de refuser la livraison assurez-vous que ça vous revienne vraiment moins cher (coût de la location du camion + distance + essence + poids des colis). Renseignez vous sur les dimensions et poids des colis.

Sur la pose : Pour faire des économies, ne confiez pas la pose au cuisiniste. Et mettez vous au boulot ! Un peu d’huile de coude et vous arriverez à vos fins !

Bon plan : Si votre budget est vraiment restreint sachez que certains cuisinistes vendent leur modèle d’exposition à bas prix. Généralement, lorsque qu’ un nouveau modèle sort. N’hésitez pas à vous rendre régulièrement chez votre cuisiniste!

Vous saurez que vous aurez fait le bon choix, lorsque vous serez en mesure de vous projeter.

Voilà, ce sont les éléments que nous avons étudiés avant de choisir notre cuisine.

 

Si vous souhaitez apporter des précisions à cet article,

n’hésitez pas à laisser un commentaire ci dessous.

 

 


CONSEIL : Vous êtes indécis ou manquez d’inspiration? Les conseillers des cuisinistes sont là pour vous guider au pire vous pouvez toujours poster sur :

  • les forums (des milliers de forumeurs qui sont passées par là vous guideront)- nous a aidé pour l’aménagement de la Salle de douche.
  • Kozikaza (posez votre dilemme sous forme de sondage et la communauté vous répondra) – nous a aidé pour la configuration de la cuisine
  • Houzz (postez un plan de votre cuisine et des architectes répondront à votre requête) – nous a aidé pour l’aménagement de deux chambres.

 

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Choix de la cuisine

cuisine KOZIKAZA

Plan que nous avons réalisé avec KOZIKAZA

 

L’ordre de service avançant à grand pas nous voilà à la recherche de notre future cuisine.

Après avoir passé en revue les options pour la maison et les frais annexes, il est maintenant venu le temps de choisir sa cuisine en fonction de ce qu’il reste dans le budget. Avant de nous lancer, nous avons réalisé différents aménagements à l’aide de :

 

KOZIKAZA

 

 et

 

 HOMEBYME

 

 

 

Alors pour commencer nous avons banni les gros cuisinistes car il était certain que leurs tarifs ne nous correspondaient pas. Puis nous avons cherché les bons plans sur différents sites discount. Les prix étaient plus qu’attractifs mais le problème c’est que nous ne pouvions juger de la qualité du mobilier. Nous nous sommes donc rabattu sur diverses enseignes telles que IKEA, LEROY MERLIN, CONFORAMA, BRICO DEPOT, ECOCUISINE.

 


Ikéa : Nous faisons le tour des cuisines exposées, la qualité et les tarifs d’exposition semblent corrects. Après avoir patienté longuement, nous sommes invités à faire une simulation nous-même à l’espace Internet IKEA . Nous nous attendions à être reçu par un conseiller; Si nous avions su, nous aurions fait le plan depuis notre domicile. Bref, nous nous rendons vite compte que le prix augmente considérablement. Notre cuisine personnalisée nous revient plus chère que les grandes cuisines exposées et surtout contenant plus de meubles de rangement .

 

Leroy Merlin : Suite au rendez-vous pris par téléphone, nous nous rendons au magasin. Les cuisines exposées nous plaisent et sont plus qu’abordables. Le point négatif est qu’elles semblent de mauvaises qualités. Est-ce le fait qu’elles soient mal montées ou est-ce réellement un problème de qualité ? Le conseiller établit avec nous une simulation de notre cuisine. Nous ne sommes pas convaincu ni par le prix ni par la qualité.

 

Conforama : Suite à la réception d’un prospectus nous nous sommes rendu au magasin afin de juger de la qualité du mobilier. Nous sommes déçus et ne tentons même pas une simulation. Même la cuisinière de notre fille semble plus solide!

 

Brico dépôt : Nous étions tombés sur un post illustrés de photos, d’une forumeuse qui avait acheté sa cuisine chez Brico dépôt pour 3200€ (électro+plan de travail inclus). Effectivement, nous avons simulé notre configuration rêvée de cuisine, avec la liste des prix de cette enseigne, nous sommes arrivés à un total de 3800 euros tout compris. La qualité du mobilier semblait correcte mais le fait d’avoir une cuisine en kit à monter soi-même nous freine un peu. Nous décidons de continuer nos recherches.

 

Ecocuisine : En allant chez Conforama, nous tombons par hasard sur cette enseigne. Nous décidons d’y entrer et faire le tour des cuisines exposées. Au premier abord, nous pensions que le prix était excessifs au regard de la beauté et de la qualité des cuisines. Nous demandons tout de même à rencontrer un conseiller afin de faire une simulation. Ce dernier est à notre écoute et nous invite à choisir le plan de travail, le style des poignées…On s’ voit déjà!

Le résultat final nous correspond tout à fait ainsi que le prix d’ailleurs 3000 €

cuisine construire-avec-top-duo.fr

Plan réalisée par notre cuisiniste ECOCUISINE

 

Contre le mur :

1 colonne four et micro-onde avec 2 portes( coulissantes et simples)

1 meuble haut 90cm (sur réfrigérateur)

1 meuble bas coulissant 30cm (range-épices)

1 vaisseliers de 2 tiroirs coulissantes 90cm+ 1 tiroirs range couverts (avec accessoires)

1 meuble bas 3 rangées 30cm

plan cuisine mesure

Sous l’ilot , double rangée de meubles :

  • 1 meuble bas 60/60cm (lave-vaisselle)
  • 1 meuble bas 60/60cm (poubelle)
  • 1 meuble bas de 60/40cm (côté salle à manger)
  • 1 meuble bas de 60/40cm (côté salle à manger)

 

+ Les cadeaux :

  • 1 hotte
  • 1 robinet extensible (douchette)
  • 1 évier Franke noir

 

Compris dans le prix : le plan de travail sur mesure (îlots : 2.40m/1m + 1.50m/0.65cm ) , les fonds de tiroirs et placard avec revêtement anti-dérapant,  la livraison

A notre charge la pose (mobilier livrés pré-montés), l’ électroménager.

 

Le mobilier est de bonne qualité (fabriqué et assemblé en Allemagne). Nous ne souhaitons pas signer dans la précipitation et décidons de prendre le temps de la réflexion.

Nous reviendrons quelques semaines plus tard pour confirmer notre choix et laissé un chèque d’acompte. Le cuisiniste, nous adressera, le soir même, les plans techniques que nous avons transmis au Technicien bureau d’étude de TOP DUO lors de l’Ordre de service.


CONSEIL : Avant de faire le tour des enseignes, n’hésitez pas à réaliser un plan type de ce que vous souhaitez , avec les logiciels gratuits tels que KOZIKAZA, HOMEBYME ou directement sur le site des cuisinistes.

Comme le CCMI, ne signez rien dans la précipitation même si le commercial vous dit que vous risquez de passer à côté d’une super promo. Dîtes vous que si vous loupez celle-là, il y en aura d’autres.

Aussi, il est préférable de trouver SA cuisine avant l’O.S . Cela permettra de bien positionner les arrivées d’eau (frigo américain + évier) ainsi que les prises.

 

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Publié par lyly admin de construire-avec-top-duo.fr dans RECIT, 0 commentaire

B) Comment choisir un terrain?

 

  terrain comment le choisir

Vous avez un véritable coup de cœur pour un terrain? N’agissez pas dans la précipitation. Avant de faire une proposition d’achat, il y a un certains points à vérifier :

1) Le terrain est-il constructible? C’est quand même un point important car si vous recherchez un terrain c’est bel est bien pour y construire votre maison.  Vous pouvez parfois être attirés par des prix alléchants mais il faut s’assurer que ces bas prix ne cachent pas quelque chose.

 

2) Le terrain est-il viabilisé? C’est à dire est-ce que les réseaux pour installer l’eau, l’électricité, le téléphone, le gaz sont déjà existants. Si ce n’est pas le cas prévoir un budget conséquent. ( ça peut aller jusqu’à 15 000€ selon les communes). Vérifiez également la distance de ces points de réseaux. Il faut savoir que plus ils sont éloignés de la limite de propriété, et plus la note sera salée.

 

3) Demandez au vendeur du terrain si une étude de sol à été réalisée. Sinon, il faudrait envisager d’en faire une. Connaître la nature et la portance du sol est nécessaire pour déterminer votre projet. S’il s’avère que votre sol est spécifique (argileux, rocheux,etc..) il faudra envisager une belle plus value (plusieurs milliers d’euros) du fait de travaux spécifiques (semelles plus larges, pieux, brise roche, rangs de parpaings supplémentaires, drain, etc….).

 

4) Procurez vous le PLU/POS à la Mairie de la ville où est situé le terrain. Dans ce document vous trouverez un grand nombre d’informations concernant les règles d’urbanisme:

  • distance à respecter par rapport à la rue ou aux voisins (limite de la propriété),
  • la hauteur maximale de l’habitation autorisée ,
  •  la longueur de façade et de pignon maximale autorisée,
  •  l’obligation de planter des arbres si vous en abattez,
  • le type de clôture autorisée ainsi que la hauteur maximale,
  • l’obligation d’avoir une place de parking sur son terrain, et plus encore…

 

5) le terrain est-il borné? Y’a t-il de la végétation à enlever (arbres, haie..) ?

 

6) Demandez si le terrain est localisé en zone protégé (ABF) ou en lotissement réglementé. Si tel est le cas, sachez qu’il y a beaucoup de restrictions et de critères à respecter qui peuvent gonfler le budget : type, couleur, et dimension des tuiles, couleur des menuiseries ou façades de votre maison, type de volets, dimension des fenêtres ( souvent plus haute que large), interdiction de mettre une cabane au fond du jardin, une cuve de récupération d’eau de pluie externe ou tout autres choses qui pourrait dénaturer l’environnement. Notre terrain est situé près d’un site historique (église, château, etc…), nous sommes donc en zone ABF.

 

CONFORT PERSONNEL

7) Pour finir, il y a les questions d’ordre personnel :

  • Y a t-il un collège ou lycée à proximité sinon il faudrait envisager que vos (futurs) enfants prennent le bus scolaire (s’il y en a)?
  • Existe t-il des commerces à proximité?
  • Votre commune est-elle desservie par les transports?
  • Faîtes attention également au vis à vis, ce n’est pas très agréable d’avoir des voisins qui ont une vue plongeante sur votre jardin, ou pire! sur l’intérieur de votre maison.
  • Calculer  la distance entre votre lieu de travail et votre terrain : Quel est le temps de trajet que vous êtes prêt à supporter?
  • Y a t-il des hôpitaux à proximité?
  • A combien s’élèvent les taxes? (aménagement, foncières…)

 

Tous ces éléments vous permettront de savoir si votre projet est réalisable sur ce terrain, de définir :

  • l’implantation et l’insertion dans l’environnement,
  • l’orientation,
  • le modèle de maison,
  • votre budget global en prenant en comptes les frais supplémentaires.

 

Petite anecdote : Nous avions visité un terrain qui était calme en week-end et bruyant en semaine (passage de voitures et de camions fréquents). Il était donc impossible de nous projeter avec un tel vacarme.


CONSEIL : N’hésitez pas à revenir à différents moments de la journée pour sonder les différents bruits de l’environnement.

 

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4) Visite terrain

visite terrain top duo

Notre commerciale nous propose de nous faire visiter des terrains.

 

1er terrain : Nous atterrissons au fin fond de la campagne proche d’une voie ferrée et d’un aérodrome. Le terrain est assez grand et plat, mais avec les chiens aboyants, les avions et les passages de trains réguliers, nous ne pouvons nous projeter. Beaucoup trop bruyant pour nous.

 

2eme terrain : Situé à la campagne, viabilisé (selon notre commerciale), en légère pente et composé de quelques arbres fruitiers, ce terrain nous plaît, mais il nous semble petit. Nous décidons d’en visiter d’autres (par nos propres moyens ) avant de nous prononcer.

 

1,2,3,..6 terrains visités et nous ne trouvons pas notre bonheur. Nous demandons une contre-visite du 2ème terrain à notre commerciale pour être sûr de notre choix. C’est bon, nous avons LE coup de cœur pour ce terrain et décidons de faire une offre.

 

La commerciale nous accompagnant ce jour là, nous lui faisons part de notre souhait de faire une offre au propriétaire du terrain. Elle nous répond qu’elle nous donnera la procédure à suivre par email…

 

Cliquez ici pour savoir comment choisir un terrain

 

 


CONSEIL : Ne pas confondre viabilisé et viabilisable. Le nôtre était seulement viabilisable ; des frais supplémentaires sont donc à prévoir pour la viabilisation..

Assurez vous de la qualité du sol (argileux, roches, etc…) . Une étude de sol a t-elle était effectuée ? car en cas de problème vous devriez prévoir des coûts supplémentaires non négligeables pour une éventuelle adaptation au sol spécifique.

 

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Publié par lyly admin de construire-avec-top-duo.fr dans RECIT, 0 commentaire