fondations

62) Résultat de l’étude béton

résultat de l'étude béton

 

 

Le 7 juillet 2018, après 1 mois d’attente nous recevons ENFIN, les résultats de l’étude béton, par email puis par Lettre recommandée avec accusé de réception(le même jour).

 

Première constatation : Le rapport est incomplet. Il manque 2 pages : celle des recommandations et la conclusion.

Nous demandons donc à l’expéditeur AST de nous adresser l’intégralité du rapport que nous recevrons le 10 juillet 2018.

 

PROBLEME

Rappelons que cette étude béton à été commandée par AST dont l’objectif est le suivant :

 

 

Nous avions contesté la réalisation des fondations, qui ne respectaient ni l’étude de sol, ni le DTU. Nous avons dû faire appel à un expert qui a confirmé que celles-ci n’avaient pas été réalisées dans les règles de l’art et ne respectaient pas les recommandations de l’étude de sol mis à part la largeur des semelles.

 

 

ANALYSE DU RAPPORT

  1. Nous constatons que le technicien a fondé son analyse à l’aide de 3 documents en plus des relevés sur le terrain :
  • Le plan d’exécution du 25 octobre 2016, et non celui du 3 novembre 2017 qui est définitif. Nous espérons qu’il ne commettront pas l’erreur de fournir les mauvais plans aux sous-traitants pour la construction de notre maison. Il ne manquerait plus que ça!
  • Le rapport de notre expert,
  • L’étude de sol G2AVP réalisée sur l’implantation précédente qui a été refusée par la Mairie.

 

Il n’y a aucune référence aux photos des fondations avant coulage du béton, alors que TOP DUO AST nous avait confirmé les lui avoir transmises.

Nous pouvons donc confirmer qu’il n’avait pas tous les éléments en main  pour juger de la solidité des fondations. Notamment vérifier que les ferraillages (chaînages) ont été correctement assemblés.

Voilà, la raison pour laquelle nous lui avions proposé nos photos.

 

ANALYSE DES FONDATIONS

* Que dit le rapport? *

 

résultat étude béton TOP DUO AST groupe

résultat de l'étude béton 2018

 

Conclusion :

  • L’étude de sol réalisée sur l’ancienne implantation à un point de sondage en commun avec celle actuelle.

 

 

  • La pose d’un drain en périphérie du terrain est nécessaire,

 

  • Absence de béton de propreté qui selon le Technicien « ne sert qu’à nettoyer« .

Il sert surtout à s’assurer que l’assainissement du fond de fouille (pas d’eau, pas de glace) soit correcte avant  le coulage du béton (ce qui n’était pas notre cas, vu qu’une partie  des rigoles ont été réalisées 48h avant le coulage du béton et qu’il  avait de l’eau dans le fond). mais aussi pour garder une forme plane à même le sol et éviter tout risque de pollution par les terres. A défaut, il doit être remplacé par un film de polyéthylène. Ces précautions évitent de mettre en péril la stabilité de l’ouvrage.

 

Il fait bien de préciser que « ces sondages doivent être établis par un GÉOTECHNICIEN et non pas par l’entreprise du gros oeuvre« .

Qu’en pense TOP DUO AST Groupe?

 

POSITION DU CONSTRUCTEUR

 

Notre constructeur a joint une lettre au rapport dans laquelle il nous dit clairement qu’il refuse de réaliser une seconde étude de sol car celle-ci n’est pas obligatoire.

« En revanche, le conseil de XX( la Sté étude béton) de réaliser des études de sol complémentaires ne présente aucun caractère obligatoire et nous tenons à vous rassurer sur la solidité des ouvrages réalisés ( notamment, vous constaterez la qualité des enrobages  de béton qui ont été observés). »

 

TOP DUO AST et son Responsable du centre technique en constante contradiction

Ah oui?  Ce n’est pas se qu’ils nous disaient l’année dernière au travers de leur LRAR du 12 septembre 2017 :

 

« …Il s’avère que suite à cette modification (implantation), il est nécessaire de faire un relevé complémentaire dont vous trouverez les modalités ci-jointes…

Au vu de ces éléments, nous vous informons que conformément à votre contrat de construction nous suspendons le délai d’ouverture de votre chantier …«

 

Résultat : Notre chantier à commencé 2 mois après la réalisation des conditions suspensives et non 1 mois après, comme convenu dans notre CCMI.

 

Notre constructeur jugeait nécessaire de faire une étude de sol complémentaire que nous avons refusé de payer étant donné que nous avons signé un CCMI qui est à « prix ferme et définitif« . Face à notre refus de la payer,  TOP DUO AST a refusé de la prendre à sa charge et s’était engagé à suivre l’étude de sol initiale.

refus prise en charge étude de solTOP DUO AST

*Avenant 5 correspond à des semelles 40×40 eu lieu des 60×60 recommandées par étude de sol.

 

NOTRE POSITION

Tout était déjà indiqué dans le rapport de notre expert. Nous n’avons rien appris de plus, à part la nécessité de faire une seconde étude sol.

Vu que le technicien « étude béton » n’a pu se rendre compte de la qualité des fonds de fouilles avant coulage du béton, contrairement à notre expert, nous estimons qu’il manquait d’information pour juger la solidité des fondations. De plus, s’il recommande de faire 1 ou 2 autres sondages pour s’assurer de la nature du sol et l’adaptation adéquate, c’est bien pour une raison.

Nous adressons une LRAR à notre constructeur afin de lui rappeler qu’il est seul responsable de continuer le chantier en l’état et que si des malfaçons liées à l’absence de prise en compte de toutes les recommandations, apparaissaient, nous n’hésiterons à demander la destruction, reconstruction partielle ou totale de notre maison.

 

QUELLE EST LA SUITE?

Dans le courrier susnommé, TOP DUO AST nous informe que notre chantier reprendra « courant juillet« . OUI mais encore?

Le 12 juillet 2018, nous adressons un email  au siège social afin d’avoir une date précise en faisant part de notre souhait d’être présents le jour J.

Au  15 juillet 2018 , nous n’avons pas de réponses.

Ce sont bientôt les congés annuels et notre constructeur n’a pas l’air très pressé de reprendre notre chantier. Nous qui pensions que le vide sanitaire serait monté laissant la dalle du rez-de-chaussée sécher 24 jours (mois d’août) conformément au DTU.  Et bien , nous avons trop rêvé!

 

 

* Bouchage des trous *

Nous espérons voir quelle méthode notre constructeur compte adopter pour boucher ces trous.

 

 


CONSEIL : Si votre constructeur refuse de suivre les recommandations des expertises, études en tout genre … , notifiez lui par écrit  (LRAR) qu’il est seul responsable de continuer le chantier en l’état et informez le garant de la situation.

En cas de malfaçons, désordres futurs, vous serez protégés et le garant ne pourra pas nier en avoir été informé.

 

 

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61) Dans l’attente du rapport de l’étude béton

Dans l'attente du rapport de l'étude béton TOP DUO AST

 

 

Le Technicien « étude béton » s’était engagé à faire parvenir le rapport à notre constructeur « sous 7 jours maximum ». Les relevés ayant été réalisés le 5 juin 2018, nous relançons TOP DUO AST Groupe.

 

Relances sur Relances

le 14 juin 2018  à J+9 du relevé étude béton, nous décidons d’adresser un email , à notre chargée de clientèle (siège social de Decines Charpieu). Cette dernière nous répond avoir transmis notre demande au centre technique afin  qu’il nous « fasse un retour dès que possible »

 

Le 18 juin 2018, en l’absence de réponse nous relançons de nouveau le siège social. Notre chargée de clientèle nous informe par retour d’email qu’ils sont toujours « dans l’attente du rapport de diagnostic qui devrait arriver en début de semaine. Nous sommes à j+13 des relevés de l’étude béton et toujours pas de réponse.

 

le 25 juin 2018, à j+ 20,  nous décidons d’appeler le siège social afin de relancer le Responsable du centre technique. Nous demandons à notre chargée clientèle à parler à ce dernier, à défaut, d’avoir les coordonnées de la Société ayant effectué l’étude béton.

Celle-ci nous informe par le biais de notre chargée de clientèle, qu’il est en réunion et qu’il « confirme avoir bien reçu l’étude béton ». Tient ! Comme par hasard ! et « refuse de nous donner le nom de la société en question ».

Ah… LE REFUS, sa grande spécialité !

 

Nous expliquons à notre conseillère que c’est complètement RIDICULE puisque nous finirons par avoir le nom de cette société étant donné qu’il était convenu avec Mr Tur que nous obtenions une copie de cette étude béton. Le Responsable du centre technique avait d’ailleurs acquiescé lors de ce fameux rendez-vous. 

D’ailleurs, à ce jour, soit près de 2 mois après, nous sommes toujours en attente des autres éléments pour lesquels il avait répondu favorablement.

 

Bref, la chargée clientèle TOP DUO AST ajoute qu’il reviendra vers nous en « fin de semaine car il a besoin d’étudier l’étude béton« . Encore une fois, nous devons patienter et nous perdons du temps !! En même temps nous nous disons que s’il a besoin de temps pour étudier l’étude béton, c’est qu’il y a quelque chose à faire ou que les nouvelles ne sont pas bonnes!

 

Le  jeudi 28 juin 2018, en fin de semaine,  nous adressons de nouveau un email à notre chargée de clientèle, elle nous répond qu’elle vient de « relancer le Responsable du centre technique afin qu’il vous fasse un retour au plus vite« .

 

Appel de notre voisin étude béton

 

Appel de notre voisin

 

Ce même jour, nous recevons l’appel de l’un de notre voisin qui s’étonne de l’absence d’activité sur notre terrain. Il nous dit que « le terrain est sec et que c’est vraiment dommage que les maçons n’en profitent pas pour continuer les travaux, d’autant plus que la Météo annonce de l’orage pour la semaine prochaine ».

Nous lui expliquons alors que nous sommes toujours en attente de la réponse du Responsable du centre technique concernant les résultat de l’étude béton. Notre voisin qui nous suit depuis le début, se dit peiné par notre situation. « Y’a longtemps, que je leur aurai fait la misère! nous dit-il!, « vu votre patience, vous l’aurez bien méritée votre maison! » Ça c’est certain!!

 

Voilà, ce qui nous dérange le plus dans toute cette histoire, c’est d’avoir embarqué quelques proches, qui ne comprennent pas notre situation, qui souffrent pour nous et avec nous! Ils se demandent pourquoi ça dure aussi longtemps.

 

Oui et nous,  nous ne savons pas pourquoi TOP DUO AST Groupe nous malmène autant!

 

Le lundi 2 juillet 2018, (j+27) à la première heure, n’ayant pas de nouvelles nous relançons, une dernière fois, notre chargée de clientèle TOP DUO AST.  Cette dernière,  adresse un ultime email demandant expressément au responsable du centre technique de revenir vers nous.

 

Ce même jour, une demi heure plus tard, nous recevons ENFIN l’appel du Responsable du centre technique. Ce dernier nous explique qu’il est toujours dans l’attente de l’étude béton.




NON mais la grosse BLAGUE!!!!

WTF TOP DUO AST

La semaine précédente, notre chargée clientèle nous a confirmé qu’il l’avait bien reçu et aujourd’hui c’est un autre son de cloche.

 

TOP DUO AST  continue de nous prendre pour des cons!

 

Nous lui faisons part de notre étonnement!

 

  • « Comment ça, vous ne l’avez pas reçu? c’est pas ce qu’on nous a dit! »

 

  • « Non, je ne l’ai pas encore reçu malgré mes relances! Qui est-ce qui vous a dit que je l’avais reçu? » nous demande t-il?

 

  • « Notre chargée de clientèle, au siège social!« 

 

Il nous explique qu’elle a du mal comprendre, qu’ il lui a dit qu’il était toujours en attente. OUI biensûr! Comment peut-elle confondre :

«  je l’ai reçu,  j’ai besoin de l’étudier et reviens vers les clients en fin de semaine » et « Je suis toujours en attente« ?. C’est un peu facile de jeter la faute sur ses collaborateurs et ne pas assumer ses propos!

Ça nous rappelle l’émission de radio de Julien Courbet où le Directeur  mettait les retards de chantiers sur le dos des commerciaux qui faisaient trop de ventes ! C’est Honteux!

 

Le Responsable du centre technique, nous affirme que le technicien  « étude béton »lui a dit  que  « les fondations sont conformes au CCMI« .

 

  • « Comment vous pouvez savoir ça, vous venez de dire à l’instant que vous n’avez pas reçu le rapport de l’étude béton?« 

 

  • « Il me l’a dit au téléphone!« 

 

  • « Eh bien ça ne va pas du tout! puisque les fondations devaient être conformes à l’étude de sol et non au CCMI!« 

 

Il réalise qu’il vient de dire une bêtise…..

 

  • « C’est ce qu’il m’a dit! mais attendez, je n’ai pas encore reçu l’étude béton, on verra les recommandations!« 

 

C’est une « grosse erreur », si le Technicien « étude béton » pense que les fondations sont correctes car elles correspondent au CCMI et bien c’est qu’il n’a rien compris! 

Si le Responsable du centre technique pense que tout va bien, pourquoi ne reprend t-il pas le chantier vu qu’il voulait déjà monter les parpaings le jour des relevés de l’étude béton, avant d’être freiné par le Technicien.

Nous lui demandons, encore une fois le nom de la société. Celui-ci refuse, sans surprise, et nous demande pourquoi nous voulons le nom de la société.

 

  • « Comme ça, de quoi avez-vous peur?«

 

  • « Nous n’avons pas à vous donner le nom de la société, vous l’aurez en temps et en heure lorsqu’on vous enverra une copie comme c’était prévu lors de notre rendez-vous avec Mr Tur. »

 

Notre projet avance au gré des humeurs, vacances, déplacements des collaborateurs AST

 

Cette situation nous devient insupportable, il est temps pour nous d’agir autrement! Ne vous inquiétez pas pour nous, ça ira! On sait ce qu’il nous reste à faire!

 

 

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59) Relevé étude béton

Relevé étude béton

relevé étude béton Chantier Top duo AST groupe

 

Après notre altercation avec le terrassier, nous nous apercevons qu’un trou a été effectué sur les fondations situées à l’avant, côté Nord. Nous précisons alors au Responsable du centre technique TOP DUO que l’eau présente dans les fouilles se situaient plus, côté sud. Il demande alors au Technicien de faire un deuxième sondage au lieu précis. Ce que nous  apprécions !

relevé étude béton fondation au marteau piqueur

Pendant que le terrassier creuse un nouveau trou à la pelleteuse et  au marteau piqueur, le Technicien « Etude béton » pose quelques questions au Responsable du centre technique TOP DUO :

 

  1. Avez-vous mis du béton de propreté ? Réponse : NON
  2. Un film de polyéthylène a t-il été posé sur les fond de fouilles? Réponse : NON

  3. Y’a t-il un drain ? Réponse : NON

 

 

 

Puisque le responsable du centre technique  nous a dit que notre présence était nécessaire autant que nous soyons utiles !

Pendant que mon mari reste en hauteur, sur le chemin d’accès pour s’occuper de notre fille, je m’approche au plus prêt afin de ne rien louper des échanges. A savoir si les informations données sont exactes.

 

Face à cette série de questions, je me permets de confirmer que «rien de tout cela n’a été fait effectivement », que «les semelles ont été posées à même le sol» et surtout «que l’étude de sol n’a pas été respectée mis à part les dimensions des semelles et encore nous nous sommes battus pour que notre constructeur respecte ce point ». Ce qui n’a pas plus au Responsable du centre technique TOP DUO.

Il explique au Technicien « étude béton », qu’il n’était pas « trop d’accord pour suivre les recommandations de cette étude de sol» et que c’est la raison pour laquelle il avait « commandée une autre étude complémentaire » que nous avons refusée de payer.

Il ne manque pas de culot !! C’est de pire en pire ! Je ris Jaune et lui réponds : « Biensûr qu’on a refusé de la payer c’était pas à nous de la prendre en charge ! » «Et si vous pensiez que c’était si important vous n’aviez qu’à la payer votre étude de sol !C’est vous le pro».

 

Sans me répondre, il continue, en s’adressant au Technicien  : « Oui, les points de sondages ont été fait sur l’ancienne implantation qui a été refusée par la Mairie»

 

  • « On n’est pas à 1 mètre prêt ! » Lui dis-je !

 

  • « Oh vous savez on a déjà eu des cas où les terres étaient différentes sur un même terrain !«  me répond t-il.

 

  • « Ah oui ? Vous êtes contradictoire, vous ! Quand on vous avait fait la remarque l’année dernière, vous prétendiez le contraire.« 

 

Ce responsable représente TOP DUO AST. Il perd toute crédibilité, il est sens cesse en contradiction avec lui même ! Au point de se perdre dans ses explications. (voir article résultat de l’étude béton – à venir)

Exemple parmi tant d’autres : Le 20 octobre 2017, il nous a adressé une lettre RAR dans laquelle il nous dit qu’il « suivra les recommandations de notre étude de sol initiale« . Quelques jours après l’OS* , il nous dresse un avenant informatif dans lequel il dimensionne les semelles filantes à 40×40 tandis que l’étude de sol préconise des semelles filantes 60×60.  De plus, il n’a pas suivi les recommandations de l’étude de sol.  WTF? Sa logique n’est pas facile à suivre !

 

Le technicien « étude béton » poursuit sa série de questions :

 

4. Quels sont les dimensions de l’enrobage ? : Le Responsable du centre Technique n’était pas en mesure d’y répondre. Il demande donc au jeune maçon présent de poser la question, au téléphone, à son père (qui, lui, a coulé le béton). Ce dernier lui répond 15 cm environ.

 

  • « Ah oui ?«  Dis-je étonnée. Je suis surprise d’une telle précision sans pour autant mettre en doute sa parole!

 

Conversation qui tourne au ridicule!

 

5. Les maçons ont-ils mis des cales pour maintenir les semelles? Poursuit le Technicien « étude béton ».

  • « Non, elles étaient à même le sol»  je me permets de répondre.

 

  • « A un moment il ne faut pas être de mauvaise foi! Me dit le Responsable du centre technique TOP DUO AST, exaspéré. Vous les avez vu soulever les semelles pendant le coulage du béton ?».

 

  • «Oui, on n’a pas dit le contraire on les a vu lever les semelles mais pas partout ! » je précise.

 

  • «Ecoutez, Madame .., je réponds à Monsieur (Technicien « étude Béton ») parce qu’en tant que professionnel, il est à même de savoir ce qu’il faut faire ! Vous étiez là ?»

 

  • « Oui et nous, nous avons vu comment les fondations ont été réalisées, on est à même de répondre contrairement à vous ! » Je lui réponds.

 

  • « Ecoutez, les maçons m’ont dit ce qu’ils ont fait, vous étiez là ?  il insiste : vous étiez là quand le béton à été coulé ? »

 

  • « Biensûr qu’on était là ? » mon mari et moi-même avons répondu en chœur !conversation ridicule avec TOP DUO AST

 

  • « NON vous n’étiez pas là ! » continue t-il en nous tenant tête, sûr de lui.

 

  • « Biensur que si, on était là ! » La situation et conversation tourne au ridicule ! On se croirait en maternelle !

 

Mon mari est consterné devant tant de cinéma !

 

  • « Ah bon, bah moi je ne sais pas je ne fais que répéter ce que les maçons m’ont dit ! » dit-il gêné.

 

  • « Eh bien ils vous ont menti ! » Si les maçons mentent sur notre présence nous n’osons même pas imaginer sur quoi d’autre ils ont menti et mentiront peut-être encore. Y’a de quoi être inquiets pour la suite de la construction!

 

La preuve que la parole des maçons n’est pas fiable!

 

Les photos que les maçons ont adressés à TOP DUO AST, sont-elles des photos de notre chantier? Nous serions curieux de voir à quoi celles-ci ressemblent.  Nous étions présents tous les jours : du terrassement au coulage du béton voire même le lendemain. Jour où nous avons constaté que les fondations étaient recouvertes de terre et d’eau. A aucun moment nous les avons vu prendre des photos et encore moins des vidéos.

Ce qui expliquerait pourquoi notre constructeur refuse de nous en remettre une copie.

Ceci dit, chez TOP DUO AST nous avons constaté qu’il a beaucoup trop de cachotteries. L’argument « Nous travaillons en toute transparence » que nous entendons depuis 3 ans, ne tient absolument pas la route !!

 

 

Le Technicien « étude béton » me dit que l’enrobage est de 10cm en dessous et 10 cm au dessus. Je lui demande alors comment savoir si c’est partout pareil!  Il me répond que « c’est impossible que ce soit différent si  c’est comme ça ici, c’est pareil partout! Le béton a été coulé en même temps« . Bon… Je reste dubitative, mais n’y connaissant rien, je me contente de cette réponse!  Aussi il précise que les dimensions des fouilles sont respectées :60×60.

 

En repartant, je demande au Technicien « étude béton » s’il a tous les éléments en main pour réaliser l’étude béton.

 

  • « Madame, je ne peux pas dire que les fondations ont un problème s’il n’y en a pas!«

 

  • Je suis restée scotchée par sa réponse : « Mais c’est pas du tout ce que je vous ai demandé!  Je souhaite juste savoir si vous avez des photos d’avant le coulage du béton? Vu que notre constructeur ne veut pas nous montrer ces photos , je me demande juste si elles correspondent à notre chantier. »

 

  • « Oui, on m’a donné des photos, j’ai tout Madame!«

 

  • « Je peux les voir?«

 

  • « J’ai été mandaté par La société AST, je ne peux pas, vous comprenez!«

 




Une gêne s’installe…

 

  • « NON! rajoute  le responsable du centre Technique«

 

  • « Pourquoi vous faîtes autant de mystères autour de ces photos?«

 

  • « Ce sont des documents internes on n’est pas obligé de vous les transmettre!« . me répond t-il en bégayant. Cette phrase, il nous la répète à chaque fois que nous lui réclamons un document (étude thermique, photos, descriptif technique de tous les équipements intérieurs et extérieurs, nos propres plans que nous avons payés…)

 

  • « Vous pensez qu’on m’a donné les photos d’un autre chantier, voyons Madame? » poursuit le Technicien « étude béton »

 

  • « Oh, si vous saviez  ce qu’on vit depuis 3 ans, on ne sait jamais! En tout cas, je suis certaine que nos photos seront beaucoup plus parlantes que celle de AST. »

 

Le Responsable du centre technique TOP DUO AST maintient qu’il a transmis toutes les photos au Technicien « étude béton », Oui , mais lesquelles, pourquoi nous refuser une copie, pourquoi tant de cachotteries, ENCORE et ENCORE!

il me dit de ne pas m’inquiéter! A chaque fois qu’il me dit cette phrase je comprends vous avez tout intérêt à vous inquiéter. Et à chaque fois mes inquiétudes étaient justifiées puisqu’il ne respectait pas son engagement. (dimensions des semelles, les avenants illicites, le respect de l’étude de sol et j’en passe…. Mieux vaut ne pas trop en dire pour ne pas lui porter préjudice … Mais à force ça fait beaucoup de choses à encaisser.

 

Nous en sommes à un stade où nous pensons TOP DUO AST capable de TOUT!!!!

 

 

Lui ont-ils donné les photos des assemblages des équerres d’angles, de celles des poteaux, des fouilles remplies d’eau? Après tout ce que nous avons vécu et tant que nous n’aurons pas vu ces photos, nous continuerons à douter.

 

Au moment de se saluer, le Responsable du centre technique TOP DUO AST demande au Technicien « étude béton » quel est le délai pour recevoir le rapport de l’étude béton car il « souhaiterait reprendre le chantier au plus vite!« . Celui-ci, lui répond qu’il va faire son maximum pour le lui adresser au plus tard sous 7 jours.

 

 

J’hallucine!

Tient il est devin, il sait que l’étude béton sera positive à l’avance!

 

  • « Est-ce que je peux au moins commencer le vide sanitaire?  » Demande t-il au Technicien « étude béton ».

Dans ma tête, je me dis « NON, mais c’est pas maintenant que vous devez vous soucier du respect des délais. 6 mois que le chantier est arrêté sans raison valable!! » QUEL CULOT!

 

  • Le Technicien « étude béton » le stoppe net : « Non, surtout ne faîtes rien tant que je ne vous ai pas envoyé le rapport!«

 

 

Conclusion : lors de notre rendez-vous du 26 avril 2018, Mr Tur nous avait expliqué que l’étude béton sera réalisée par un technicien par le biais d’un carrotage. Nous nous sommes retrouvés avec un technicien qui avait comme seuls outils : son téléphone portable pour prendre des photos et un mètre pour mesurer l’enrobage !

Du coup, les terrassiers ont utilisés leur propre marteau piqueur. Et voilà le résultat.

 

 

Il ne nous reste plus qu’à attendre le Résultat de cette étude béton.

 

 

Avez-vous dû réaliser une étude béton? Comment cela s’est-il passé?

A vos commentaires!

Commentaire sur TOP AST
 

 

 

*OS : Ordre de Service


CONSEIL : Faîtes en sorte d’être présents lors des relevés pour l’étude béton. Assurez-vous que le Technicien ait tous les éléments afin que le Résultat de l’étude béton soit juste.

 

 

 

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51) Reprise fictive de chantier

reprise fictive

 

 

Comme vous le savez, notre chantier est officiellement arrêté depuis le 28 décembre 2017  mais réellement depuis le 8 décembre 2017. Depuis cette date nous avons eu une multitude d’excuses pour justifier cette inactivité…

  • Intempéries,
  • « Faux » défaut de paiement,
  • Attente de rapport,
  • De nouveau intempérie,
  • Aval de notre expert.

 




 

TOP DUO AST Groupe, ne manque pas d’imagination. Notre constructeur nous a adressé plusieurs lettres de reprises de chantier.

 

3 lettres RAR d’arrêt et de reprises de chantiers

Le 2 mars 2018, à notre grande surprise, nous réceptionnons ces lettres de TOP DUO AST,  toutes datées du 19 février 2018.

 

La 1ère LRAR : Arrêt le Vend. 29 janvier 2018 / reprise au Lundi 1er février 2018

 


 

La 2ème LRAR : Arrêt de chantier pour cause d’intempérie au vendredi 2 février 2018

 


 

La 3 ème LRAR : Arrêt le vendredi 2 février 2018 / reprise au mercredi 14 février 2018

 

 


 

 

Le 2 mars 2018, suite aux 3 courriers de notre constructeur, nous nous rendons sur le chantier et constatons que toutes ces reprises étaient fictives.

Ce n’est pas une surprise, nous nous doutions que c’était encore un énième MENSONGE de TOP DUO AST. Rien n’a bougé :

  • Tous les déchets (pull, bouteille, bière, paquets de cigarette), que nous vous avions montré dans nos précédents articles sont à la même place,
  • il y a toujours 28 cm d’eau recouvert de 2,5cm de glace,
  • le sac de sable renversé l’est toujours,
  • la palette est figée dans la glace,
  • les ferraillages d’angles sont de plus en plus tordu.
  • la féraille est toujours à même le sol,
  • la panneau d’affichage complètement éventré,
  • le matériel de construction est toujours à la même place.

 

Si les vidéos et images n’apparaissent pas correctement,

rafraîchissez la page en appuyant sur la touche F5 de votre claviers.

 

 

 

Le 12 mars 2018, nous réceptionnons une ultime lettre de reprise de chantier.

 

La 4ème LRAR : Arrêt le 21 février 2018  / reprise le 5 mars 2018.

 

Cette photo a été prise le 7 mars 2018. A part la glace qui a fondu, il n’y a rien de nouveau.

 

Discussion avec notre voisin

En repartant, nous croisons notre voisin qui travaille dans le bâtiment. Il nous conseille de tout faire refaire au constructeur car notre maison risque de « se casser la g….. « . Il nous dit que les maçons ont fait  « du travail de sagouin et que les fondations risques de ne pas tenir » car :

  1. « ils ont creusé les fouilles sur 2 jours »,

  2. « il pleuvait lorsque les fondations ont été coulées »,

  3.  « avec le grand froid, le béton na pas eu le temps de bien prendre ».

Bref en gros, les fondations n’ont pas été réalisées dans les règles de l’art.

C’est l’angoisse ! Nous ne voulons pas nous retrouver avec une maison fissurée.

 

 

EVOLUTION DE NOTRE CHANTIER de décembre 2017 à avril 2018

Comment TOP DUO peut t-il prétendre à des reprises de chantier alors que celui est figé depuis 5 mois . C’est du grand n’importe quoi !

Heureusement que nous nous rendions régulièrement sur le chantier pour prendre des photos.

 

Evolution chantier TOP DUO AST Groupe

 

Face à tant de mensonges, le 4 mars 2018, nous adressons une Lettre RAR à notre constructeur. A travers celle-ci, nous lui demandons :

  • de justifier les arrêts de chantier des sous-traitants
  • de nous dire  quels sont les travaux effectués lors de ces différentes reprises de chantier

Au 12 avril 2018, soit plus d’un mois après, nous attendons toujours sa réponse. Son silence en dit long.

 

 

Nous espérons que TOP DUO AST GROUPE sera en mesure de nous donner des explications plausibles (par retour de courrier). A suivre …

 

 


CONSEIL : Si vous recevez des lettres mensongères de votre constructeur, n’hésitez pas à les contester, surtout quand vous pouvez en apporter la preuve.

Sachez que les bulletins météos France ne suffisent pas à justifier un arrêt de chantier, votre constructeur doit être en mesure de vous transmettre un état des jours d’arrêt pour cause d’intempéries des sous-traitants travaillant sur votre chantier et remis par la Caisse de  surcompensation.

 

 

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44) Janvier 2018, nouvelle année

Bonne année cher(e)s lecteurs et lectrices!!!!

Nous vous souhaitons plein de beaux projets.

Nouvelle année

 

…Mais c’est aussi la rentrée avec TOP DUO. Nous espérons que cette année sera meilleure que les précédentes et que notre construction va enfin avancer. Cela fait  plus de 2 ans et demi que nous avons commencé notre projet avec TOP DUO, nous espérons donc avoir notre maison pour cette fin d’année.

 

Le 4 janvier 2018, nous recevons l’appel de notre conducteur de travaux qui nous informe que les maçons ont pompé, hier, l’eau qui stagnait dans nos fondations. Malheureusement en raison du temps pluvieux cela n’a pas servi à grand chose. Il nous assure que le chantier suivra son cours la semaine prochaine car la météo annonce un temps plus favorable, que les ouvriers pomperont l’eau de nouveau et gratteront la terre qui est retombée sur les fondations. Nous l’informons de notre inquiétude concernant les fondations car les fouilles ont été creusée sur 2 jours avant coulage du béton.

De ce fait, des éboulements se sont produits et de leau était présente dans une partie des fonds des fouilles. Il nous répond que pour lui, « il n’ y a pas de soucis », que les vidéos et photos (que nous n’avons jamais vu!) qui lui ont été adressées par les maçons avant, pendant et après le coulage du béton l’attestent. Nous sommes surpris car nous étions présents tous le long et à aucun moment nous les avons vu prendre des photos et encore moins des vidéos. Bref, comment peut-on juger de la qualité du travail effectué sur photo ? cela ne nous rassure pas du tout car nous craignons que la qualité du béton ait été altéré par la terre et l’eau.


Le 6 janvier 2018, nous recevons une LRAR de TOP DUO AST Groupe, en réponse à nos courriers du 12 et 18 décembre 2017 . Il est écrit :

« Nous vous informons que les fondations et coulage béton ont été réalisés dans les règles de l’art tel que le montre nos photos et vidéos. « Tiens les nôtre prouvent le contraire ! » « De plus les événements climatiques n’ont pas altérés nos travaux et nous ferons un nettoyage du chantier avant l’élévation ……Si toutefois vous avez des doutes sur la réalisation de votre ouvrage, vous pouvez vous faire accompagner d’un professionnel du bâtiment lors de vos rendez-vous de chantier » ah oui? pour une fois qu’il nous donne un bon conseil ! Ce n’est pas rentré dans l’oreille d’un sourd !

Nous y avions déjà pensé. Mais là, vu la réponse qui nous a été faîtes nous sommes plus que motivés et commençons nos recherches d’ experts.

 

Le 7 janvier 2018, encore une fois, nous nous rendons sur le terrain pour juger de l’état des fondations. Eh bien, rien a changé, elles sont dans le même état qu’au mois de décembre. Le vent a visiblement soufflé très fort sur le terrain.

Résultat :

  • les pancartes sont éventrées,

  • les sacs de sables renversés,

  • 2 ferraillages tordus (Bon ils sont comme ça depuis le 10 décembre 2017, mais là, c’est de pire en pire)
     

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le 11 janvier 2018, nous recevons l’appel de notre conducteur de travaux qui nous rappelle que l’appel de fond n’a pas encore été réglé. « Eh bien nous vous avons adressé une LRAR (le 18 décembre 2017) dans laquelle nous demandions une visite chantier pour constater l’état d’achèvement  et nous sommes toujours en attente». Il nous propose alors une date, rendez-vous est pris pour le mercredi 17 janvier 2018.

 

VISITE CHANTIER

Appel de fond « Achèvement des fondations »

Mercredi 17 janvier 2018, nous nous rendons à notre rendez-vous terrain avec le conducteur de travaux. Premiers sur les lieux, nous constatons qu’il y a encore plus d’eau, il est donc impossible de voir les fondations. Fort heureusement nous étions présents lors de 1a première étape et avons pu voir le coulage du béton jusqu’à hauteur des piquets délimitant la profondeur des fouilles (50cm). Même si cela n’a pas été fait dans les règles de l’art (signalé au constructeur par LRAR), nous avons le rapport de l’expert qui nous protège en cas de problème.

Notre conducteur de travaux à l’air surpris de découvrir une « piscine » comme il le dit si bien. Effectivement, il y a près de 30cm d’eau. Il nous explique que :

  • toute cette eau sera pompée ce lundi 22 janvier 2018,
  • la terre éboulée sur les 4 façades sera retirée,
  • qu’il s’assurera que tout est bien sec avant de commencer le vide sanitaire.

Nous l’espérons car de toute façon, nous serons bien là pour vérifier que tout se fasse correctement.

 

 

ETAT DU CHANTIER

Ensuite, vient le sujet qui nous tient à cœur : le respect de l’étude de sol. Nous lui demandons s’il a obtenu une réponse du Responsable technique au sujet du drain qui doit être posé. Il nous répond ne pas lui en avoir encore parlé. Nous lui demandons donc à ce qu’il relance et à s’en tenir à l’étude de sol et attendons leur réponse. ATTENDRE, un mot que l’on connaît si bien.

Nous avions soigneusement préparé un procès verbal (compte rendu de réunion signé des 2 parties) en double exemplaire. Sur ce dernier, nous avons notés toutes nos questions et remarques :

  • Les fondations sont noyées sous 30 cm d’eau, qu’envisagez-vous de faire?

  • 2 ferraillages situés sur le pignon droit sont tordus

  • Le drain est absent et nous estimons qu’il doit être fait conformément à l’étude de sol.

  • Éboulement de terres sur les fondations plus particulièrement sur la façade arrière et sur la limite séparative

Le conducteur de travaux signe notre procès verbal, puis , quelques minutes plus tard, nous tend un document « Compte rendu visite chantier » sur lequel ont été reportés les points que nous venons de relever. Nous le signons, à notre t après avoir lu les petits caractères situés en bas de page, biensûr. 🙂  eh oui on devient parano avec TOP DUO!

De retour à la maison, nous adressons au CREDIT FONCIER, une demande de déblocage de fond par email.




Depuis notre visite chantier du 17 janvier 2018, nous n’avons toujours pas de nouvelles de notre conducteur de travaux. Le 29 janvier 2018, nous tentons de le joindre par téléphone, en vain. En même temps vu la météo (temps pluvieux) nous doutons que les maçons aient effectué le pompage, cette semaine, comme il était convenu. Nous contactons alors notre futur voisin. Qui, lui, nous informe qu’il y a 3 personnes qui sont intervenues sur notre terrain pour pomper l’eau le samedi 27 janvier 2018 . Aussi du matériel aurait été livré pour continuer les travaux.

Nous décidons alors d’aller constater par nous même.

Effectivement,

  • il y a moins d’eau , mais les fondations sont pleines de terres éboulées.

  • du matériel a été livré visiblement des parpaings pour monter le vide sanitaire, ainsi que des gaines (noire, rouges et vertes) et tuyaux de canalisation.

  • Le chantier  est à l’abandon. Il y a des déchets un peu partout. On dirait une déchetterie!

Nous craignions que les maçons commencent à monter le vide sanitaire sans poser le drain, sans pomper l’eau et sans enlever la terre éboulée. Fort heureusement il n’y avait personne.

 

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CONSEIL : Même s’il n’ y a pas d’activité sur votre chantier, n’hésitez pas à vous rendre sur les lieux. Sans oublier votre appareil photo

 

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Publié par Topduo and family dans RECIT, 0 commentaire