rapport

61) Dans l’attente du rapport de l’étude béton

Dans l'attente du rapport de l'étude béton TOP DUO AST

 

 

Le Technicien « étude béton » s’était engagé à faire parvenir le rapport à notre constructeur « sous 7 jours maximum ». Les relevés ayant été réalisés le 5 juin 2018, nous relançons TOP DUO AST Groupe.

 

Relances sur Relances

le 14 juin 2018  à J+9 du relevé étude béton, nous décidons d’adresser un email , à notre chargée de clientèle (siège social de Decines Charpieu). Cette dernière nous répond avoir transmis notre demande au centre technique afin  qu’il nous « fasse un retour dès que possible »

 

Le 18 juin 2018, en l’absence de réponse nous relançons de nouveau le siège social. Notre chargée de clientèle nous informe par retour d’email qu’ils sont toujours « dans l’attente du rapport de diagnostic qui devrait arriver en début de semaine. Nous sommes à j+13 des relevés de l’étude béton et toujours pas de réponse.

 

le 25 juin 2018, à j+ 20,  nous décidons d’appeler le siège social afin de relancer le Responsable du centre technique. Nous demandons à notre chargée clientèle à parler à ce dernier, à défaut, d’avoir les coordonnées de la Société ayant effectué l’étude béton.

Celle-ci nous informe par le biais de notre chargée de clientèle, qu’il est en réunion et qu’il « confirme avoir bien reçu l’étude béton ». Tient ! Comme par hasard ! et « refuse de nous donner le nom de la société en question ».

Ah… LE REFUS, sa grande spécialité !

 

Nous expliquons à notre conseillère que c’est complètement RIDICULE puisque nous finirons par avoir le nom de cette société étant donné qu’il était convenu avec Mr Tur que nous obtenions une copie de cette étude béton. Le Responsable du centre technique avait d’ailleurs acquiescé lors de ce fameux rendez-vous. 

D’ailleurs, à ce jour, soit près de 2 mois après, nous sommes toujours en attente des autres éléments pour lesquels il avait répondu favorablement.

 

Bref, la chargée clientèle TOP DUO AST ajoute qu’il reviendra vers nous en « fin de semaine car il a besoin d’étudier l’étude béton« . Encore une fois, nous devons patienter et nous perdons du temps !! En même temps nous nous disons que s’il a besoin de temps pour étudier l’étude béton, c’est qu’il y a quelque chose à faire ou que les nouvelles ne sont pas bonnes!

 

Le  jeudi 28 juin 2018, en fin de semaine,  nous adressons de nouveau un email à notre chargée de clientèle, elle nous répond qu’elle vient de « relancer le Responsable du centre technique afin qu’il vous fasse un retour au plus vite« .

 

Appel de notre voisin étude béton

 

Appel de notre voisin

 

Ce même jour, nous recevons l’appel de l’un de notre voisin qui s’étonne de l’absence d’activité sur notre terrain. Il nous dit que « le terrain est sec et que c’est vraiment dommage que les maçons n’en profitent pas pour continuer les travaux, d’autant plus que la Météo annonce de l’orage pour la semaine prochaine ».

Nous lui expliquons alors que nous sommes toujours en attente de la réponse du Responsable du centre technique concernant les résultat de l’étude béton. Notre voisin qui nous suit depuis le début, se dit peiné par notre situation. « Y’a longtemps, que je leur aurai fait la misère! nous dit-il!, « vu votre patience, vous l’aurez bien méritée votre maison! » Ça c’est certain!!

 

Voilà, ce qui nous dérange le plus dans toute cette histoire, c’est d’avoir embarqué quelques proches, qui ne comprennent pas notre situation, qui souffrent pour nous et avec nous! Ils se demandent pourquoi ça dure aussi longtemps.

 

Oui et nous,  nous ne savons pas pourquoi TOP DUO AST Groupe nous malmène autant!

 

Le lundi 2 juillet 2018, (j+27) à la première heure, n’ayant pas de nouvelles nous relançons, une dernière fois, notre chargée de clientèle TOP DUO AST.  Cette dernière,  adresse un ultime email demandant expressément au responsable du centre technique de revenir vers nous.

 

Ce même jour, une demi heure plus tard, nous recevons ENFIN l’appel du Responsable du centre technique. Ce dernier nous explique qu’il est toujours dans l’attente de l’étude béton.




NON mais la grosse BLAGUE!!!!

WTF TOP DUO AST

La semaine précédente, notre chargée clientèle nous a confirmé qu’il l’avait bien reçu et aujourd’hui c’est un autre son de cloche.

 

TOP DUO AST  continue de nous prendre pour des cons!

 

Nous lui faisons part de notre étonnement!

 

  • « Comment ça, vous ne l’avez pas reçu? c’est pas ce qu’on nous a dit! »

 

  • « Non, je ne l’ai pas encore reçu malgré mes relances! Qui est-ce qui vous a dit que je l’avais reçu? » nous demande t-il?

 

  • « Notre chargée de clientèle, au siège social!« 

 

Il nous explique qu’elle a du mal comprendre, qu’ il lui a dit qu’il était toujours en attente. OUI biensûr! Comment peut-elle confondre :

«  je l’ai reçu,  j’ai besoin de l’étudier et reviens vers les clients en fin de semaine » et « Je suis toujours en attente« ?. C’est un peu facile de jeter la faute sur ses collaborateurs et ne pas assumer ses propos!

Ça nous rappelle l’émission de radio de Julien Courbet où le Directeur  mettait les retards de chantiers sur le dos des commerciaux qui faisaient trop de ventes ! C’est Honteux!

 

Le Responsable du centre technique, nous affirme que le technicien  « étude béton »lui a dit  que  « les fondations sont conformes au CCMI« .

 

  • « Comment vous pouvez savoir ça, vous venez de dire à l’instant que vous n’avez pas reçu le rapport de l’étude béton?« 

 

  • « Il me l’a dit au téléphone!« 

 

  • « Eh bien ça ne va pas du tout! puisque les fondations devaient être conformes à l’étude de sol et non au CCMI!« 

 

Il réalise qu’il vient de dire une bêtise…..

 

  • « C’est ce qu’il m’a dit! mais attendez, je n’ai pas encore reçu l’étude béton, on verra les recommandations!« 

 

C’est une « grosse erreur », si le Technicien « étude béton » pense que les fondations sont correctes car elles correspondent au CCMI et bien c’est qu’il n’a rien compris! 

Si le Responsable du centre technique pense que tout va bien, pourquoi ne reprend t-il pas le chantier vu qu’il voulait déjà monter les parpaings le jour des relevés de l’étude béton, avant d’être freiné par le Technicien.

Nous lui demandons, encore une fois le nom de la société. Celui-ci refuse, sans surprise, et nous demande pourquoi nous voulons le nom de la société.

 

  • « Comme ça, de quoi avez-vous peur?« 

 

  • « Nous n’avons pas à vous donner le nom de la société, vous l’aurez en temps et en heure lorsqu’on vous enverra une copie comme c’était prévu lors de notre rendez-vous avec Mr Tur. »

 

Notre projet avance au gré des humeurs, vacances, déplacements des collaborateurs AST

 

Cette situation nous devient insupportable, il est temps pour nous d’agir autrement! Ne vous inquiétez pas pour nous, ça ira! On sait ce qu’il nous reste à faire!

 

 

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Publié par lyly admin de construire-avec-top-duo.fr dans RECIT, 0 commentaire

48) Arrêt de chantier

arrêt de chantier

 

Nous avons mis du temps à rédiger cet article sur l’arrêt de chantier car, nous ne savions pas par où commencer. Notre constructeur TOP DUO nous donne tellement de matière à écrire. Il ne sait plus quoi inventer pour justifier l’arrêt de chantier. Contradictoire, incohérent, menteur sont les mots qui le qualifie. 

 

Le mercredi 31 janvier 2018, nous recevons l’appel de notre conducteur de travaux. Ce dernier nous dit que le chantier est arrêté depuis le 29 janvier 2018, pour défaut de paiement. Nous sommes Consternés !

  • Comment ça ?

  • Oui, apparemment il a un défaut de paiement ! Nous n’avons pas reçu l’appel de fond.

  • Non mais AST doit arrêter ses abus là ? Nous sommes encore dans les temps ! Nous avons reçu les chèques du crédit Foncier hier et nous les avons envoyés aujourd’hui.

    Il termine en nous disant qu’il faut absolument que le chèque soit reçu pour la réunion de chantier de ce lundi 5 février 2018.

     

 

Récapitulatif

Reprenons le récapitulatif  de l’article « 1er appel de fond »


12 /12/ 2017   – Réception de l’appel de fond « achèvement des fondations » + actualisation BT01 par email

 


18 /12/2017   – Demande de rendez-vous visite chantier avec notre conducteur de travaux par LRAR

 


18/12/2017    –  Suite à notre message téléphonique du 12 décembre, le conducteur de travaux nous dit ne pas pouvoir nous donner de rendez-vous avant  « la rentrée 2018 » (téléphone)

 


20/12/2017  – Demande de versement direct au constructeur de l’actualisation du BT01 auprès du Crédit Foncier

 


08/01/2018 – TOP DUO nous confirme, par LRAR que nous pourrons régler la facture d’appel de fonds après notre rendez-vous chantier

 


12/01/2018   – Réception courrier LRAR de relance TOP DUO. Mise en demeure de payer l’appel de fond des  fondations sous 8 jours

 


17/01/2018   – Rendez-vous visite chantier avec notre conducteur de travaux (plus d’1 mois après notre demande et 5 jours après la mise en demeure)

 


18/01/2018   – Nous lançons le déblocage de fond auprès du Crédit Foncier malgré l’absence de drain

 

Il faut savoir que les délais de traitement peuvent aller jusqu’à 15 jours. Nous avons adressé le paiement de l’appel de fond au constructeur avant la fin de ce délai.

 


31/01/2018   – Envoie appel de fond envoyé par chèque au constructeur

 

Avant l’appel du conducteur de travaux, plus tôt dans la matinée, nous avions déjà envoyé le paiement (chèques) de l’appel de fond accompagnés :

 


31/01/2018   – Réception du 1er courrier d’arrêt de chantier  du  29/01/2018 + relance paiement appel de fond


8/02/2018Le Crédit Foncier nous informe que le constructeur doit  fournir une garantie de livraison qui inclut le BT01 pour paiement de celui-ci. Nous en avisons TOP DUO par LRAR.

 


10/02/2018   – Envoi lettre recommandée au constructeur pour contester l’arrêt injustifié (Faux défaut de paiement) + copie au garant

 


14/02/2018 Réception LRAR de TOP DUO AST – Arrêt de chantier : en attente du rapport de l’expert déjà en sa possession.

 


19/02/2018 –  Réception LRAR de TOP DUO AST nous informant que notre chantier est à l’arrêt depuis le 28 décembre 2017 pour cause d’intempérie.

« Nous vous rappelons » alors que nous l’apprenons pour la 1ère fois dans cette présente lettre.


28/02/2018Réception LRAR arrêt de chantier du 21 février 2018 pour cause dintempérie.

 


 6/03/2018 – Réception LRAR arrêt de chantier. En attente de l’aval de notre expert pour la conformité des fondations.  

 





 

5 excuses d’arrêt de chantier en 3 mois

TOP DUO va vraiment trop loin ! Non seulement il nous adresse l’appel de fond 1 mois avant de fixer un rendez-vous de visite chantier qui permet de valider l’état d’achèvement des fondations. Mais en plus il se permet d’arrêter le chantier injustement. C’est du grand n’importe quoi !

En fait, nous avons le sentiment que TOP DUO cherche des prétextes pour justifier l’inactivité sur notre chantier. En effet depuis le 8 décembre 2017, stade des fondations, notre chantier n’a pas avancé. Les maçons sont intervenus 2 fois pour pomper l’eau mais il y en a toujours autant au 30 janvier 2018. A l’heure qu’il est, nous devrions avoir au moins le vide sanitaire de monté. C’est inadmissible !

 

 

 

1ère excuse :  Les intempéries 28/12/2017

 

Piscine arrêt de chantier TOP DUO AST

 

C’est en réalité la 2ème excuse. Nous avons été informé 2 mois après, que notre chantier était à l’arrêt. TOP DUO fonctionne à  l’envers, comme à son habitude. Nous avions déjà remarqué des dysfonctionnements au niveau de la  communication et de la transmission d’information, mais là  nous n’aurions jamais imaginé que c’était à ce point là.

Nous nous sommes plains régulièrement auprès de TOP DUO AST ainsi que de notre conducteur de l’inactivité sur notre terrain. Ce dernier nous affirmait que la pluie empêchait les maçons de travailler mais que le chantier suivait son cours. Il est vrai que le mois de décembre et janvier ont connu des intempéries (pluie / neige). Mais il  y avait certains jours pendant lesquels les maçons auraient pu travailler. A chaque fois nous avions droit à : « Ne vous inquiétez pas la semaine prochaine, ils viendront pomper l’eau et nettoieront les fondations ».

A aucun moment notre conducteur de travaux n’a évoqué d’arrêt de chantier. Mais plutôt de difficultés à travailler.  Nous précisons ce point car TOP DUO AST prétend que notre conducteur nous a informé de l’arrêt de chantier du 28 décembre 2017.  D’ailleurs, notre constructeur est tellement sûr de lui qu’il nous adresse un courrier 2 mois après pour nous informer de l’arrêt de chantier du 28 décembre 2017.

Ça a été une vraie surprise pour nous!

 

2ème excuse : FAUX défaut de paiement 29/01/2018

 

C’est en fait la 1ère excuse que TOP DUO nous a donné, mais chronologiquement parlant, elle reste en 2ème position. Le chantier est à l’arrêt pour « défaut de paiement« . Nous n’allons pas nous répéter (voir ci dessus ou article 1er appel de fond), mais cet arrêt n’a pas lieu d’être, puisque nous avons payé dans les temps.

D’ailleurs, nous avons contesté, par LRAR,  cet arrêt de chantier injustifié auprès du siège social de TOPDUO AST , à Décines Charpieu.

Quant à l’actualisation du BT01, elle ne peut être versée par notre organisme financier tant que TOP DUO AST n’a pas fourni une attestation de garantie de livraison qui inclut le montant de cette révision.  Nous avons averti notre constructeur, par courrier le 10 février 2018. Au  19 mars 2018, nous ne savons pas si TOP DUO a régularisé la situation auprès de son garant car nous n’avons pas de retour.

Nous ne comprenons pas comment, en tant que professionnel, notre constructeur n’a pas pris les choses en main lors du calcul de la révision du BT01.

TOP DUO est vraiment le spécialiste de la perte de temps.

Aussi,  notre constructeur a arrêté le chantier quand le temps était plus favorable. Nous nous demandons donc quelle excuse va t-il trouver pour ne pas continuer à travailler  sur notre chantier?

 

 

3ème excuse : Attente du rapport de l’expert 14/02/2018

 

Dans son courrier du 14 février 2018, TOP DUO nous donne une énième excuse d’arrêt de chantier. Cette fois ci, il s’agit du rapport de l’expert qui était intervenu sur notre terrain pour constater les fondations  (voir l’article)

Nous avions adressé ce rapport au siège social AST (Décines) avec le paiement d’appel de fond le 31 janvier 2018. Encore une fois,  le Responsable du  service technique, qui est notre principal interlocuteur et avec qui nous échangeons depuis le commencement des travaux,  joue avec les mots. (souvenez-vous de l’article sur l’étude de sol complémentaire)

 

 

Comme ce rapport est intitulé « SYNTHESE« , celui-ci estime que ce n’est pas un rapport.  Il ajoute qu’il est en attente de ce document, de ce fait notre chantier est arrêté jusqu’à régularisation. ENCORE UNE FOIS!!!!

Nous en informons notre expert, qui modifiera le mot « synthèse » par « rapport » sans en changer le contenu. TOP DUO se paie notre tête et sait très bien que le rapport (synthèse) que nous leur avions fait parvenir était recevable. Le 4 mars 2018,  nous leur adressons donc ce même rapport pour la deuxième fois.

 

Le 10 février 2018,  face aux abus de notre constructeur, nous décidons d’en informer le garant. C’est à partir de ce moment que TOP DUO a commencé à nous adresser des courriers d’arrêt et reprises  « fictives » de chantier. (article à venir…)

 

4éme  excuse : Les intempéries 21/02/2018

C’est le seul arrêt justifié. Nous sommes dans une période de grand froid où la température vacille entre -5°C et -10°C.

 

Après la piscine voici la patinoire

 

 

5ème excuse : Aval de notre expert nécessaire (mars 2018)

Cette excuse est tellement RIDICULE, qu’elle mérite à elle seule un article.

 


CONSEIL : Lorsque votre constructeur vous donne de « fausses » excuses d’arrêts de chantier, n’hésitez pas à les contester par LRAR*. Pour nous, ne rien dire, c’est approuver! Pensez à adresser, par LRAR*, une copie au garant délai de livraison car  il doit être informé de tout retard dans la construction.

Votre constructeur doit être en mesure de justifier  les arrêts pour cause d’intempérie. Les bulletins Météo France ne suffisent pas! Il doit vous remettre un justificatif des jours non travaillés des sous-traitants qui étaient censés intervenir durant ladite période  (certificat de la Caisse des Congés Payés).  En l’absence de ces justificatifs le délai de livraison n’est pas prolongé.

Sachez également que si votre chantier est à l’arrêt depuis plus de 15 jours, vous devez en aviser le garant.

 

LRAR : Lettre Recommandée avec Accusé de Réception

 

 

 

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46) Appel à un expert

appel à un expert

 

 

Vu l’état des fondations et le désaccord avec notre constructeur quant à la réalisation (dans les règles de l’art) de celles-ci, nous commençons les recherches d’expert. Cela fait déjà plusieurs semaines que nous tentons d’en joindre un qui nous avait été conseillé. Malgré nos nombreux appels et messages laissés sur répondeur, nous n’avons jamais eu de retour.

Décidément, la chance n’est pas avec nous!

Il ne nous reste plus qu’à chercher un expert pas trop loin de notre future habitation (histoire d’économiser les frais kilométriques). Après quelques recherches sur le net , nous en sélectionnons un. Vu que nous n’avons pas trouvé d’avis négatifs à son égard, nous décidons de l’appeler le 10 janvier 2017. Nous lui exposons notre situation et il est très à l’écoute. Nous l’informons être assez pressé car une visite terrain, pour valider l’appel de fond, est prévue dans 1 semaine. Il nous propose alors de venir ce samedi (13 janvier 2018 à 9h) sur le terrain afin de constater l’état d’achèvement et le tas de terre abandonnée sur notre terrain. Yeeeeeeeeeeees ! Enfin quelqu’un de rapide.




Le 13 janvier 2018, nous arrivons sur le terrain et constatons que rien n’a bougé, les fondations sont toujours noyées sous l’eau. Une nouvelle séance photo s’impose.

L’expert nous pose des questions sur nos inquiétudes. Il regarde nos photos et vidéos  et s’avance sur le terrain pour juger par lui-même. Nous prenons différentes mesures (profondeur de l’eau, largeur des semelles, volume des terres…). Il confirme que nos craintes sont justifiées. L’expert nous informe de nos droits et recours contre TOP DUO AST GROUPE. Aussi, en discutant plus longuement sur notre parcours, il nous confirme que les pratiques de TOP DUO sont illégales et peuvent être punis par la loi. Nous voilà rassurés! Si la justice existe, nous allons pouvoir obtenir gain de cause.

Résumé du rapport de l’ Expert

*Constat :

  • Les parois franches de la fouille sont largement éboulées,

  • Les fondations sont noyées sous 30cm d’eau,

  • Aucun drain n’a été réalisé,

  • Le fond de fouille présente un aspect grumeleux et irrégulier fait de mottes d’argile non dressées.

 

*Expertise :

  • Absence de protection des parois et talus dans les sols plastiques et marneux susceptibles de détrempe rapide,

  • Fond de rigoles ne présentant pas une homogénéité suffisante – Absence de coulage de béton de propreté,

  • Réalisation des fondations en présence d’eau,
  • Absence de précaution concernant les arrivées d’eau et autres causes d’affouillements,

  • Fondations exécutées sans mesures d’assainissement préalable.

 

Voilà l’étude de sol n’a pas été entièrement respectée. Seule la largeur des semelles et la profondeur des fouilles ont été respecté. Et encore, elles l’ont été car nous nous sommes battu. Le constructeur voulait mettre des semelles filantes 40×40.

Dans ce rapport, l’expert fait état de l’étude de sol, et des adaptations particulières facturées par TOP DUO alors qu’il devait prendre ces éléments à sa charge. Ainsi que la sous-évaluation de l’estimation de l’enlèvement des terres dans le CCMI. Selon l’expert, cela constitue une « erreur préjudiciable ».

Alléluia ! nous sommes enfin entendus ! C’est quand même dommage de devoir en arriver là. TOP DUO s’est complètement foutu de notre avis , peut-être qu’ils vont prendre plus au sérieux nos requêtes dorénavant. L’espoir fait vivre!

Une chose est sûre, tout au long de notre construction, nous ne manquerons pas à faire appel à un expert en cas de doute.

La phrase du rapport qui nous réchauffe le cœur après  2 ans 1/2 de galère avec TOP DUO :

« Les éléments imposés au Maître d’ouvrage après contrat doivent être remboursés, pour ceux qui sont déjà payés et réalisés pour ceux qui s’imposent désormais ».


Le 31 janvier 2018, nous adressons à notre constructeur par LRAR le rapport de l’expert accompagné du paiement de l’appel de fond mais aussi de notre demande de remboursement de l’étude de sol, et des 4 avenant établis illégalement.


CONSEIL : Si vous souhaitez avoir l’esprit tranquille, faîtes appel à un expert. Il vaut mieux dépenser de l’argent maintenant (650€ pour nous) que de risquer d’avoir des malfaçons par la suite et de tout perdre. Aussi lorsque votre constructeur minimise ou feint de ne pas voir les malfaçons, tenez lui tête. La seule façon de lui faire retrouver raison est l’avis d’un « Officiel » (expert, avocat, huissiers…). FONCEZ !

 

———————-NE RENTREZ SURTOUT PAS DANS SON JEU—————–

Les phrases Clefs de notre constructeur

« Ce n’est rien !« 

« On connaît notre métier« 

« On va rattraper »

« On verra ça plus tard« 

« Traitez directement avec le personnel sur le chantier« 

—————————NE VOUS LAISSEZ PAS ATTENDRIR————————-

Tout ce que  votre conducteur de travaux ou votre constructeur vous dit doit être formulé à l’écrit (avenants, procès verbal, etc…)

 

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