vide sanitaire

64) Le vide sanitaire

Vidéo du vide sanitaire

Vidéo du vide sanitaire

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 Dès le lendemain, le 16 juillet 2018 nous nous rendons sur le terrain.

Voilà, les parpaings du vide sanitaire sont montés. Il aura fallu moins d’ 1 jour et demi aux maçons pour réaliser le vide sanitaire. Chapeau bas!

Contents mais surpris par la rapidité des maçons, nous observons leur travail  :

 

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  • L’arase étanche est bien présente…

Bande d'arase étanche pour vide sanitaire Maison TOPDUO

 

… mais….

 

 

  • un parpaing  fissuré :

 

parpaing mur cassé vide sanitaire chantier TOP DUO AST Groupe

 

 

  • les planelles ne sont pas alignées,

 

  • Certaines attentes sont trop courtes, tordues  voire absentes

 

Attentes poteaux d'angles du vide sanitaire Maison TOP DUO

 

le 19 juillet 2018, nous adressons par email et quelques photos au Responsable du centre technique afin de lui faire part de nos observations :

  • celles énumérées ci-dessus,
  • absence de trous de purge,
  • absence de ventilation,
  • Joints trop fin entre les parpaings,
  • Présence d’eau dans les trous  effectués lors de l’étude béton

Nous lui demandons de « veiller soigneusement à la construction de notre maison et de faire en sorte que les maçons appliquent les recommandations de l’étude de sol et des DTU« .

 

 

 

 

Le 24 juillet 2018 , nous recevons la réponse à notre email. Le Responsable du centre technique (CDT*) tente de nous rassurer en précisant que :

  • « les travaux sont en cours et que le nécessaire sera fait ».
  • « Les armatures des poteaux raidisseurs sont réalisées avec les épingles 2HA10 ( 2 filantes) ».
  • « les ventilations seront réalisées et la résistance des parpaings posés ».

Afin de discuter de nos remarques, il nous propose un rendez-vous sur le terrain, sans nous proposer de dates ou nous demander nos disponibilités.

 

Les vacances approchant, le 25 juillet 2018,  nous lui adressons un email, pour savoir quand envisage t-il de se rendre sur notre terrain et ainsi le rencontrer. Nous n’obtiendrons pas de réponse!

Est-il déjà parti en vacances?

A la rentrée septembre, le rendez-vous sera fixé le 25 septembre 2018,pour la visite chantier du 2ème appel de fond – « achèvement des murs » (article à venir). C’est d’ailleurs ce jour là que les finitions du vide sanitaire seront faîtes.

 

Et vous, que pensez-vous de notre vide sanitaire?

A vos commentaires!

 

*CDT : Conducteur De Travaux


CONSEILS : Surveillez au plus près votre chantier et n’hésitez pas à signaler, par écrit, à votre conducteur de travaux  vos observations (copie au siège social). Nous vous le rappelons qu’il n’y a pas de questions bêtes!
Sachez que les conducteurs de travaux ne sont pas H 24 sur votre chantier, vous pouvez donc très bien observer des oublis, malfaçons ou autres…  que lui, n’aurait pas pu détecter.

 

 

 

Publié par lyly admin de construire-avec-top-duo.fr dans RECIT, 0 commentaire

63) Reprise REELLE de chantier

reprise réelle de chantier

 

 

Le 16 juillet 2018, il est 8h30, nous réceptionnons l’appel de l’un de notre voisin. Il nous informe que des maçons sont présents sur notre chantier.

Ah oui ? Après 7 mois d’arrêts de chantier injustifiés , nous avons du mal à y croire ! Ni une ni deux, nous embarquons toute la famille pour aller voir ce qui s’y passe.

 

A notre arrivée, nous sommes AGREABLEMENT surpris de constater que le chantier a RELLEMENT repris.

Les 2 maçons montent  les parpaings du vide sanitaire de façon organisée et sous une chaleur étouffante!

 

 

Nous constatons que les trous effectués lors des relevés étude béton ne sont toujours pas rebouchés par du béton. Le trou Nord est rempli d’eau et le trou Sud a non seulement été recouvert de terre par les maçons mais l’eau qui y stagnait n’a pas été pompée.

Nous adresserons plus tard un email au Responsable du centre technique qui est, depuis, devenu notre conducteur de travaux.

 

Trou sondage réalisé suite étude bétonTrou Nord étude béton chantier TOP DUO

 

Soulagés de constater que le chantier soit reparti pour de bon, nous décidons de les laisser travailler.

 

Appel du Responsable Technique

Sur le chemin du retour, nous réceptionnons l’appel du Responsable technique.

Il souhaite répondre à notre email ci-dessous que nous lui avons adressé le  12 juillet 2018 .

 

Bonjour,

Nous revenons vers vous car nous  souhaiterions avoir une date précise de reprise de chantier.

Dans le courrier AST du 5 juillet 2018 , il est indiqué « courant juillet ».

 

Aussi,

1) Nous souhaiterions que vous nous informiez par retour d’email 1 jour avant (minimum) de la reprise de chantier car nous souhaiterions être présents.

2) Nous sommes toujours en attente des avenants précis concernant l’adaptation au sol  que Mr Tur et Mr Fonseca s’étaient engagés à nous transmettre le 26 avril 2018.

Merci de bien vouloir préciser sur ces avenants ce qui sera fait pour combler les trous  fait suite au relevé étude béton.

En vous remerciant,

 

Cordialement

 

 

Il s’excuse car il vient de découvrir notre email et nous informe que le chantier à repris ce jour, Bon ça on le savait!  🙂 que les maçons montent le vide sanitaire… oui mais encore !

Le Responsable du centre technique continue en nous demandant de quels avenants nous parlons. «Eh bien de ceux que vous vous êtes engagé à nous transmettre lors du rendez-vous avec Mr TUR »

 

  • « Ah bah ça je peux le faire sous forme de plan, on va corriger ça au bureau et on vous les envoie« ** 

 

  • « ah bon comment ça, lorsqu’on vous a demandé les plans lors du rendez-vous avec Mr Tur vous nous aviez répondu, je cite  Nous ne sommes pas obligés de vous les transmettre, il n’y  a aucune obligation, ce que nous pouvons faire c’est vous marquer sous forme d’avenants les adaptations au sol ».

 

  • « Mais NON, l’avenant c’était juste pour le drain« . Mais oui biensûr!

 

  • « NON, je vous assure que c’était pour les fondations, j’avais même insisté pour que ce soit détaillé« . Il semble ou feint de ne pas se souvenir. 

 

  • « D’ailleurs rappelez moi, vous le prenez à votre charge c’est ça !« 

 

  • « Vous plaisantez !! NON NON le drain est à la charge de AST, c’est Mr Tur qui s’est engagé à le prendre à sa charge ! » Nous hallucinons !! Il était pourtant là au rendez-vous ! C’est pourtant la même personne qui était assise au côté de Mr Tur et qui prenait des notes de nos échanges.

 

  • « Vous êtes sûre? Bon je vais voir avec lui alors« .

 

  • « Oui vous pouvez !!« 

 

Avant de le saluer, nous lui demandons de suivre au plus prêt l’évolution de notre chantier afin de ne pas avoir de mauvaises surprises.

 

Les maçons ont été efficaces niveau rapidité mais l’ont-ils été au niveau technique ?

 

 

** Au 16 aout 2018, plus de 3 mois après notre rendez-vous avec Mr Tur et 1 mois après cet appel téléphonique nous n’avons toujours  pas reçu ni  les plans, ni l’avenant pour le drain.

Avec TOP DUO AST, il ne faut pas être pressé!!!!

 


CONCLUSION : Surveillez au plus près votre chantier et rendez-vous régulièrement sur le terrain avec votre meilleur ami : l’APPAREIL PHOTO. N’hésitez pas mitrailler votre maison dans tous les sens mais soyez prudent tout de même. 

Aussi, si nous avions demandé un écrit reprenant tous les points sur lesquels nous nous étions entendus lors de notre rendez-vous avec Mr Tur, nous n’aurions pas eu ce genre de conversation inutile.

Exigez donc un écrit des promesses que votre constructeur peut vous faire!

 

 

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39) Le terrassement et les fondations

terrassement

 

Le 7 décembre 2017 au matin, nous nous rendons sur le terrain pour suivre l’avancée du chantier. Sont présents, le pelleteur et un collègue qui nous expliquent qu’ils ont été obligé de mettre de la terre à l’arrière du terrain. Nous lui faisons part de notre mécontentement. Nous avions bien signalé la veille au soir au Terrassier et à notre conducteur de travaux que nous souhaitions que la mauvaise terre soit mise en avant et que la terre végétale soit mise à l’arrière.

Nous nous rendons compte qu’il y a énormément de terre à évacuer et avons l’impression que rien n’a été fait ou du moins que la quantité de terre annoncée par le terrassier n’a pas été évacuée. Le pelleteur nous explique qu’avec le foisonnement, la terre est plus volumineuse; Nous le savons très bien et avons d’ailleurs multiplié par l’indice 1,3 le volume de terre lors de notre demande de devis. Il continue en nous expliquant qu’il ne peut pas continuer à travailler car il manque de place et nous conseille d’appeler son employeur. Pourtant il y avait de la place à l’avant.

Terre au fond du jardin

Terre à l’entrée

 

Nous contactons l’employeur du terrassier et lui faisons part de notre étonnement au regard de toute la terre restante sur le terrain. Celui-ci nous confirme qu’il y a bien 3 camions qui ont fait 3 aller-retour chacun. Malgré mon désaccord, mon mari lui demande s’il est possible qu’il intervienne pour évacuer le surplus de terre mais surtout combien cela nous coûtera. Il lui répond que ce sera 3000€ de plus car il faut encore évacuer 7 à 8 camions. C ‘est l’incompréhension totale, il se fout vraiment de nous ! Nous lui expliquons que hier soir le Directeur nous a dit qu’il y avait seulement 80m3 de terres à évacuer et qu’il pouvait nous faire un enlèvement à 1000€. Gêné il nous répond que de toute façon il ne peut pas intervenir et que les camions sont  sur un autre chantier. Vue sa malhonnêteté , nous ne perdons rien !

 

Avant

Après

 

Bref, pour faire de la place, nous n’avons pas d’autres choix que de couper une partie de la haie ainsi que deux arbres. Nous nous lançons avec l’aide de notre aimable vendeur de terrain qui nous a toujours soutenu. Esthétiquement c’est vraiment laid. Ensuite, le pelleteur décide alors de déplacer une partie de la terre mis à l’arrière vers l’avant. Nous nous retrouvons donc avec une deuxième montagne de terre à l’avant.

Un fermier que nous avons contacté ainsi que notre aimable vendeur de terrain vont dans notre sens et doute également de leur sérieux. Ils nous font remarquer qu’il n’y a aucune trace de roues et que le sol est propre. Comme nous, ils se demandent comment ont-ils pu évacuer hier 9 camions de 16T si seule la moitié du décapage de l’implantation a été réalisée et surtout au regard de toute la terre restante. Il est certain qu’il y a un problème et nous comptons bien découvrir le fin mot de l’histoire…

Le 8 décembre 2017, la réalisation des fouilles s’est faîte sur deux jours et le béton a été coulé le deuxième jour et non dans la foulée comme le préconisait l’étude de sol :

«la mise en place du béton, devra suivre immédiatement l’ouverture des rigoles de fondations afin d’éviter tout risque d’altération de leurs parois et assise sous l’effet des venues d’eau et de l’action des agents météoriques. Le bétonnage devra se faire a pleine fouilles sur une hauteur minimale de 0,50 m”.

 

Nous vous invitons à lire cet article publié sur Forumcontruire

Ca reflète bien ce que notre constructeur aurait dû faire.

  

 

  

Résultat : les parois sont altérées, une partie de terre est tombée sur les rigoles, il y a de l’eau dans les rigoles et malgré cela les maçons ont coulés le béton. Selon le maçon, il a fallu 3 camions toupie soit 31 m3 de béton pour faire les fondations.

 


CONCLUSION : Lors de vos visites chantier, n’oubliez pas de photographier les travaux. Même si certaines choses vous semblent banales, croyez nous, elles ne le seront pas lorsque vous souhaiterez contester certains points. Aussi, il est important d’être présent tout au long de votre construction. Si vous habitez loin, ça ne vous coûte rien de demander à vos futurs voisins de jeter un coup d’oeil sur votre chantier

 

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